PISEMNY NIEOGRANICZONY PRZETARG OFERTOWY NA SPRZEDAŻ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI DRZENIN

Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. w Gryfinie ul. Szczecińska 5, 74-100 Gryfino zarejestrowane w Sądzie Rejonowym Szczecin-Centrum w Szczecinie XIII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000133946 wysokość kapitału zakładowego: 15.767.500,00 zł, NIP: 858-000-74-76, REGON: 811195875

OGŁASZA PISEMNY NIEOGRANICZONY PRZETARG OFERTOWY NA SPRZEDAŻ PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI DRZENIN
OZNACZONEJ W EWIDENCJI GRUNTÓW JAKO DZ. EWID. NR 27/15 OBRĘB DRZENIN O ŁĄCZNEJ POW. 0,0183 ha

1. Przedmiotem przetargu jest zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 27/15 obręb Drzenin o łącznej powierzchni 0,0183 ha położonej w miejscowości Drzenin w gminie Gryfino.

Dla nieruchomości gruntowej działki nr 27/15 w obrębie Drzenin w Gminie Gryfino prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Gryfinie V Wydział Ksiąg Wieczystych KW
o nr SZ1Y/00039573/5.

W wyniku Decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Gryfino nr 29/2024 z dnia 26 marca 2024 r. wraz z Postanowieniem z dnia 2 kwietnia 2024 r. zatwierdzony został podział działki nr 27/3 na działki nr 27/14 oraz 27/15.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XL/314/21 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 26 sierpnia 2021 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfino działka nr 27/15 jest na terenie infrastruktury technicznej związanej z telekomunikacją.

Działka nr 27/15 dzierżawiona jest pod wieżę antenową telekomunikacyjną.

Grunt stanowiący przedmiot dzierżawy pod wieżę antenową telekomunikacyjną o powierzchni 183 m² to działka nr 27/15 w Drzeninie w powiecie Gryfino w województwie zachodniopomorskim. Obiekty znajdujące się na działce są własnością dzierżawcy. Obecnym dzierżawcą jest firma: Towerlink Poland Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Umowa dzierżawy obowiązuje do dnia 31.06.2032 r.

W celu zapewnienia dla działki nr 27/15 dostępu do drogi publicznej – działki nr 4/2 wytyczono służebność gruntową na działce nr 27/14 o szerokości 3 m i długości 120 m o powierzchni 360 m².

          Nieruchomość gruntowa stanowi własność Spółki od dnia 15 października 1998 r.

Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi pod warunkiem, że podmioty i organy administracji do tego uprawnione na podstawie powszechnie obowiązujących przepisów prawa bądź umowy nie skorzystają z przysługującego im prawa pierwokupu, w przypadku gdy zachodzi ustawowe lub umowne przesłanki skorzystania z prawa pierwokupu.

Osoba, która wygra przetarg zobowiązana będzie do wniesienia na rzecz Zbywcy jednorazowych opłat z tytułu służebności gruntowej na prawie własności działki nr 27/14 w wysokości 4000,00 zł netto oraz z tytułu służebności przesyłu na prawie własności gruntu działki nr 27/14 w wysokości 800,00 zł netto.  

2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 480 000,00 zł netto (słownie: czterysta osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100).

• Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.

3. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie w wyznaczonym terminie wadium:

• Wadium w wysokości 48 000,00 zł (słownie: czterdzieści osiem tysięcy złotych 00/100) należy wnieść w pieniądzu na konto PUK Sp. z o. o. w Gryfinie na rachunek bankowy: Santander Bank Polska SA O. Szczecin 38 1910 1048 2217 0107 7612 0001 w terminie do dnia 1 października 2024  r. do godz. 10:00. Wadium musi znajdować się na rachunku bankowym Zbywcy do godz. 10:00.
• W tytule przelewu wskazać należy przedmiot przetargu (przykładowy opis: wadium za działkę nr 27/15 w Drzeninie).
• Wadium przepada na rzecz Zbywcy, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny nabycia co najmniej równej cenie wywoławczej.
• Wadium przepada na rzecz Zbywcy jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.
• Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg ulega zarachowaniu na poczet ceny nabycia.
• Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników zostanie zwrócone niezwłocznie po dokonaniu wyboru oferty przelewem na rachunek bankowy wskazany przez każdego z uczestników przetargu.
• Wpłata wadium oznacza przyjęcie warunków przetargu.
• Brak wpłaty wadium w wyznaczonym terminie skutkuje niedopuszczeniem uczestnika do przetargu.
• Oferent ma prawo wycofania swojej oferty oraz zwrotu wadium, jeżeli złoży w miejscu wskazanym w  niniejszym ogłoszeniu o przetargu jako miejsce składania ofert, przed ustalonym w niniejszym ogłoszeniu o przetargu terminem otwarcia ofert, pisemny wniosek o wycofanie swojej oferty wraz z podaniem
  nr rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot wadium.

4. Otwarcie ofert w niniejszym przetargu nastąpi dnia 1 października 2024  r. o godz. 11:15 w siedzibie PUK Sp. z o. o. w Gryfinie, przy ul. Szczecińskiej 5, 74-100 Gryfino, bud. A, I piętro, Sala Konferencyjna. Zbywca zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru którejkolwiek z ofert oraz odwołania przetargu, jak również unieważnienia przetargu lub jego wyniku bez podania przyczyny.
5. Osoba, która wygra przetarg jest zobowiązana do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w terminie i na warunkach uzgodnionych ze Zbywcą (nie później niż 30 dni od dnia otwarcia ofert). Odstąpienie od zawarcia umowy powoduje utratę wadium. Wydanie nieruchomości nabywcy nastąpi po zawarciu umowy w formie aktu notarialnego i po zapłaceniu całej ceny nabycia.
6. Ofertę w formie pisemnej należy złożyć do dnia 1 października 2024 r. do godz. 11:00 w zamkniętej kopercie z napisem „Oferta na sprzedaż nieruchomości nr 27/15 w Drzeninie – nie otwierać do dnia 1 października 2024 r. do godz. 11:15” w Sekretariacie, budynek A, I piętro lub listownie na podany adres: PUK Sp. z o.o.
   w Gryfinie, ul. Szczecińska 5, 74-100 Gryfino. Decyduje data i godzina wpływu oferty do PUK Sp. z o.o. w Gryfinie. Niezłożenie oferty w wymaganej formie w zamkniętej kopercie będzie skutkowało odrzuceniem oferty.
7. Otwarcie ofert jest jawne.
8. Termin związania ofertą: 30 dni od dnia upływu terminu składania ofert. Termin ten może zostać przedłużony za zgodą stron o kolejne 30 dni.
9. Kryterium oceny ofert: Oferowana cena – 100%.
10. Trzech oferentów, którzy złożą oferty z najwyższymi cenami zostanie zaproszonych do udziału w licytacji ustnej.

Zasady licytacji ustnej :

1. licytacja ustna odbywa się w terminie ustalonym z Organizatorem przetargu w siedzibie Spółki, tj. przy ul. Szczecińskiej 5 w Gryfinie,

2. licytację przeprowadza Komisja Likwidacyjna Organizatora przetargu,

3. po otwarciu licytacji prowadzący podaje do wiadomości przedmiot licytacji, jego cenę  wywoławczą, termin uiszczenia ceny nabycia, zmiany w stanie faktycznym
i prawnym przedmiotu licytacji, które zaszły po ogłoszeniu licytacji,

4. ceną wywoławczą licytacji ustnej jest najniższa z zaoferowanych trzech najwyższych ofert złożonych w przetargu pisemnym,

5. licytacja rozpoczyna się od podania ceny wywoławczej,

6. stawienie się jednego licytanta wystarczy do odbycia licytacji, pod warunkiem, że zgłosi on minimum jedno postąpienie ponad cenę wywoławczą,

7. licytacja odbywa się poprzez podniesienie ręki i wskazanie sumy za, którą uczestnik  chce nabyć jej przedmiot,

8. postąpienie wynosi 1% ceny wywoławczej (dopuszcza się zaokrąglanie w górę do pełnych dziesiątek złotych),

9. zaoferowana cena przestaje wiązać uczestnika licytacji, jeżeli inny uczestnik zaoferował cenę  wyższą,

10. po ustaniu postąpień prowadzący licytację, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu zamyka licytację i udziela przybicia licytantowi, który zaoferował najwyższą cenę,

11. w przypadku gdy, podczas licytacji ustnej nie zostanie osiągnięta cena wyższa od ceny najwyższej zaoferowanej w przetargu pisemnym Organizator przetargu ma prawo do odwołania licytacji.

11. W przypadku, jeśli kilku oferentów złoży oferty o równej wartości, przy czym oferty będą najwyższe, przetarg będzie kontynuowany również w formie licytacji ustnej między tymi oferentami w terminie i miejscu wyznaczonym przez Organizatora przetargu.
12. W przypadku nieuiszczenia ceny nabycia w terminie wyznaczonym przez Zbywcę, Oferent traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium. Uczestnik przetargu, który wygra przetarg jest zobowiązany do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w terminie i na warunkach uzgodnionych ze Zbywcą (nie później niż 30 dni od dnia licytacji). Odstąpienie od zawarcia umowy powoduje utratę wadium.
13. Ograniczenia w uczestnictwie w przetargu: W przetargu nie mogą uczestniczyć jako oferenci: członkowie zarządu oraz rady nadzorczej Spółki, osoby upoważnione do czynności zbywania nieruchomości na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez zarząd Spółki, podmioty gospodarcze, którym zlecono przeprowadzanie przetargu oraz członkowie ich władz i ich organów nadzorujących, osoby, którym powierzono czynności związane z prowadzeniem przetargu, małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo ww. osób, ani osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że mogłoby to budzić uzasadnione wątpliwości
    co do bezstronności prowadzącego przetarg.
14. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo, najpóźniej na trzy dni przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego (zapłata gotówkowa). W przypadku finansowania nabycia nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu bankowego, zapłata ceny może nastąpić w terminie nie dłuższym niż 7 dni od podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Dniem zapłaty jest dzień uznania rachunku Spółki.
15. W kwestiach nieuregulowanych w niniejszym dokumencie do przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
16. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia i warunków przetargu, zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny, podając niezwłocznie odpowiednią informację do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie jej na stronie internetowej Spółki www.bip.pukgryfino.pl w zakładce Ogłoszenia.
17. Od przetargu odstępuje się w przypadku przedstawienia w ofertach kwoty niższej niż cena wywoławcza.
18. Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu oraz ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, w tym podatku od czynności cywilno-prawnych, opłat notarialnych powiększonych o podatek VAT i opłat sądowych.
19. O wynikach przetargu Oferenci zostaną zawiadomieni pisemnie po jego zakończeniu.
20. Zbywca zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w każdym czasie, bez podania przyczyny.
21. Informacje na temat nieruchomości, warunków i zasad uczestnictwa w przetargu można uzyskać od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do 14.00 (z wyjątkiem dnia przetargu).

Osoby do kontaktu:

Pan Dariusz Pasik, tel. 661 310 002, e-mail: d.pasik@pukgryfino.pl.

Pan Jarosław Wilczyński, tel. 661 310 009, e-mail: j.wilczynski@pukgryfino.pl.

22. Przedmiot przetargu można oglądać po uprzednim umówieniu terminu.

Osoba do kontaktu: Pan Jarosław Wilczyński, tel. 661 310 009, e-mail: j.wilczynski@pukgryfino.pl.

23. Sprzedaż nieruchomości prowadzona będzie w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego, na podstawie przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.  
24. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Załączniki:

1. Formularz ofertowy
2. Księga wieczysta nr SZ1Y/00039573/5
3. Wypis z rejestru gruntów
4. Wyrys z mapy ewidencyjnej
5. Klauzula informacyjna RODO